W jaki sposób wykończyć mieszkania przeznaczone na wynajem?

Osoby, które kupują mieszkania z myślą o ich późniejszym wynajęciu, dobrze wiedzą, jak ważne jest to, żeby podczas ich wykańczania wybrać odpowiednie projekty i materiały. Mieszkanie na wynajem powinno być jak najbardziej uniwersalne, żeby mogło się podobać ewentualnym chętnym do wynajęcia i jednocześnie nie powinno być też wykończone z zastosowaniem zbyt drogich rozwiązań, ponieważ wtedy ciężko będzie osiągnąć zamierzony efekt, czyli czerpać zyski z inwestycji. W artykule tłumaczymy, jak najlepiej jest wykończyć mieszkanie, które zamierza się udostępnić do wynajęcia.

Podstawowe zasady urządzania nieruchomości pod wynajem

Podstawowa zasada dotycząca wykańczania mieszkań na wynajem mówi, że powinny być one zaaranżowane w naturalnej, jasnej kolorystyce i bez żadnych niestandardowych rozwiązań, które potencjalnie części klientów mogłyby się po prostu nie spodobać. Zasada dotyczy także nieruchomości, w których wcześniej samemu się mieszkało, a teraz staramy się jedynie dokonać takich zmian, które zmienią wystrój wnętrza i sprawią, że nabierze ono nieco innego charakteru i stanie się nieco bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców.

Wykańczając mieszkanie na wynajem należy się też wystrzegać zbyt drogich rozwiązań, które mogłyby mieć później negatywny wpływ na osiągane przez nas zyski. Ważna jest też trwałość zastosowanych rozwiązań, ponieważ najprawdopodobniej zbyt szybko ich nie zmienimy.

Jak zaprojektować przestrzeń użytkową w mieszkaniu na wynajem?

Mieszkania na wynajem powinny być jak najbardziej funkcjonalne. Najlepiej sprawdzają się mieszkania 2-pokojowe. Planując inwestycję najprawdopodobniej zdecydujemy się na tanie mieszkanie, czyli takie, które będzie się znajdowało na osiedlu położonym poza centrum miasta. Najprawdopodobniej i tak nie będziemy mieli problemów ze znalezieniem najemcy, ponieważ dla niektórych osób mieszkanie w miejscu, w którym dzieje się mniej rzeczy jest bardzo atrakcyjną opcją.

Planując wykończenie mieszkania warto jest wybrać rozwiązanie, które będzie odpowiednie zarówno dla młodej pary, jak i dla rodziny z małym dzieckiem lub dziećmi. Na pewno większy potencjał użytkowy mają mieszkania z oddzielną kuchnią. Aneks kuchenny zmniejsza bowiem możliwości aranżacyjne i tak naprawdę zabiera jeden pokój.

Jakie wybrać materiały wykończeniowe?

Wybrane materiały wykończeniowe powinny zapewnić w mieszkaniu wygodę, funkcjonalność i neutralną estetykę. Jak tłumaczy nasz rozmówca, specjalista i doradca klientów z firmy Eko-Bud pod Warszawą, która jest jedną z najbardziej cenionych firm deweloperskich w okolicach Warszawy:

Mieszkanie, które zamierza się przeznaczyć na wynajem, powinno potencjalnie spodobać się jak największej ilości osób. Nie powinno się więc wybierać do niego niestandardowych rozwiązań, mało praktycznych mebli czy jaskrawych elementów wykończeniowych. Nawet jeśli mające naturalny wygląd elementy wykończeniowe niektórym osobom wydadzą się być nudne i nieatrakcyjne, dla innych osób na pewno będą tym, czego szukają w mieszkaniu do wynajęcia.

Ważne jest też to, żeby wykańczając mieszkanie do wynajęcia nie wydać zbyt dużo pieniędzy. Im więcej środków poświęcimy bowiem na jego wykończenie, tym trudniej później będzie nam czerpać zyski z naszej inwestycji.